Всем, кто сталкивался с подобными ситуациями, известно, что еще в 2009 году Правительством Российской Федерации было принято Постановление № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», которым установлено, что в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, для проведения работ, связанных с пользованием недр, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2% кадастровой стоимости соответствующего участка.

Несмотря на положения вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации, длительное время существовала практика, при которой суды отдавали предпочтение условиям заключенных с государственными и муниципальными органами власти договоров аренды земельных участков, которые содержали иной порядок исчисления и уплаты арендной платы, как правило, арендная плата по данным договорам превышала в десятки, а то и в сотни раз 2% от кадастровой стоимости.

Юристы нашей коллегии доказали, что в отношении недропользователей должны применяться положения Постановления Правительства Российской Федерации № 582, что позволило нашему клиенту снизить арендную плату за земельные участки с 35 000 000 рублей в год до 50 000 рублей в год!

В декабре 2021 года правильность принятого решения была подтверждена Арбитражным судом Московского округа.